Mozartpark Anzing
Mozartpark Anzing - Neubau-Eigentumswohnungen nahe München
Investieren Sie in Wohnraum mit Zukunft. Im idyllischen Anzing, unweit von München entfernt, entstand der Mozartpark: ein exklusives Neubauprojekt mit 26 hochwertigen Wohneinheiten. Von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und Doppelhaushälften – hier finden Kapitalanleger eine renditestarke Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Regionen Bayerns.
Warum Mozartpark Anzing?
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Attraktive Lage: Ruhige Wohngegend mit perfekter Anbindung über die A94 und die S-Bahn Poing.
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Hohe Nachfrage: Nähe zu München sorgt für stabile Mietentwicklung.
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Nachhaltige Bauweise: Massivbau, Effizienzklasse A+, Photovoltaikanlagen und Wärmepumpe – niedrige Nebenkosten und ESG-Vorteile.
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Vielfältige Einheiten: Wohnflächen von ca. 45 m² bis 165 m² – ideal für unterschiedliche Mieterzielgruppen.
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Fertigstellung: Bereits im 1. Quartal 2025 – tw. vermietet und cashflow-stark.
Ausstattung, die überzeugt
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Eichenparkett und großformatige Fliesen
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Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
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Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
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Dreifach verglaste Fenster und moderne Lüftungsanlagen
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Tiefgarage mit 43 Stellplätzen und zusätzlichen Außenstellplätzen
Wohnwert trifft Wertzuwachs – Mozartpark spielt die Symphonie für clevere Anleger.
Bilder Mozartpark
„Ihr direkter Weg zur Kapitalanlage im Mozartpark Anzing“
Energetische Spitzenklasse: Wohnen in Zukunftsgelassenheit
Der Mozartpark Anzing setzt neue Maßstäbe. Während die Energiepreise unberechenbar bleiben, genießen Sie hier die Sicherheit eines Gebäudes, das seiner Zeit weit voraus ist.
Die nackten Zahlen – Ein Rekordwert nach dem anderen
Unser aktueller Energiebedarfsausweis bestätigt die herausragende Qualität der Bauweise im Mozartring:
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Effizienzklasse A+: Mit einem Endenergiebedarf von nur 4,1 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die höchstmögliche Einstufung.
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78 % besser als das Gesetz: Der Primärenergiebedarf liegt mit 7,3 kWh/(m²·a) massiv unter dem gesetzlichen Anforderungswert von 33,1 kWh/(m²·a).
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Minimale CO₂-Bilanz: Nur 2,3 kg CO₂-Emissionen/(m²·a) schützen nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel vor künftigen CO₂-Steuern.
Warum das für Sie als Käufer entscheidend ist:
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Schutz vor Nebenkosten-Explosion: Durch die hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die integrierte Photovoltaik-Anlage machen Sie sich weitgehend unabhängig von fossilen Brennstoffen.
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Höchster Wohnkomfort: Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt kontinuierlich für frische Luft, ohne dass wertvolle Heizwärme verloren geht.
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Werterhalt & Wiederverkauf: Immobilien mit diesem Energie-Standard sind „ESG-konform“ und bleiben auch in Jahrzehnten erstklassige Vermögenswerte – ein entscheidender Faktor für kluge Kapitalanleger.
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Zukunftsgarantie: Das Gebäude erfüllt bereits heute alle strengen Auflagen des GEG 2026 – teure Sanierungspflichten sind hier auf Jahrzehnte ausgeschlossen.